阜阳市房屋管理局简介
一、主要职责 k9.9zk8!1TL7.80
1、指导全市贯彻执行国家、省、市房地产管理、住房保障和住房制度改革相关法规政策，研究制定并指导实施全市房地产业、住房保障和住房制度改革发展战略、中长期规划、年度计划。 W84zv87Ix2+3L
2、加快建立住房保障体系，完善廉租住房制度，着力解决全市低收入家庭住房困难；拟订全市解决城市低收入家庭住房困难相关政策并指导实施；编制并指导实施全市住房保障发展规划和年度计划；编制全市廉租住房、经济适用房、棚户区改造、公共租赁房、限价商品房等政策性住房建设规划和年度计划，会同有关部门做好廉租住房相关资金安排并监督实施。 n1:8ef9:1wF73F
3、推进全市住房制度改革，研究提出住房制度改革重大问题的政策建议；拟订住房政策，指导住房建设和住房制度改革。 a3,sx,=7Wh4~8x
4、依法规范房地产市场秩序，会同有关部门拟订房地产市场监管政策并监督执行；拟订房地产业行业发展规划和产业政策并监督执行。 W1:7lA4-1tO6:5u
5、监督和指导全市国有土地上房屋征收与补偿工作。 J5:7HT5?8vq5~9y
6、指导全市房屋登记管理工作，承担市辖区房屋登记、房产测绘管理、国有和集体土地房屋产权产籍管理，以及房屋产权产籍档案管理并提供利用。 U4!3Qp1+8gO4;2E
7、指导全市物业管理行业管理，拟订全市物业管理行业发展规划和年度计划；指导全市城市房屋白蚁防治管理和城市危险房屋安全鉴定管理；负责物业管理行业从业人员培训及资格认定；承担阜阳城区物业专项维修资金的归集、管理和服务工作。 L5=7Fo8;8EJ4-2s
8、指导全市房地产业行业管理，制定全市房地产业发展规划，管理、培育和发展房地产市场，负责全市房地产评估机构、拆迁企业、房地产经纪企业及从业人员资质管理。 e1+2sH5?2hn,?6D
9、指导全市房地产开发经营管理，组织实施阜阳城区房地产开发经营管理，承担房地产开发经营企业资质、商品房预售许可、预售资金监管、交易资金监管和房地产市场信息管理。 z9?9MP1?,Qa3;,g
10、负责全市房地产行政执法监察工作，组织实施阜阳市辖区房地产行政执法监察，办理市辖县（市、区）房地产管理行政复议案件，查处市辖区房地产违法违规案件，规范房地产市场秩序。 R,:5xt1!2ue2!9N
11、编制全市城市和国有工矿棚户区改造规划和年度实施计划，并指导全市实施。 g3-9Xn,:1GQ2=6F
12、承办市政府交办的其他事项。 D4-1iy4=9kx,;6A
二、机构设置 U5,wE4+4jp4-,L
局机关科室： J1=7VY7=6sM7.1r
（一）办公室 i1+9xX56NF2=8X
负责文电、会务、财务、机关效能、机要保密、档案管理、固定资产、政务公开、政务信息、行政事务管理等机关日常运转工作；负责综合协调和联络工作；负责信访和安全保卫、社会综治等工作。 e1-1pA6!8Rl,4D
（二）政策法规科 c5.3VC,;,gg3+90
会同起草住房保障和房产管理相关政策；承担局规范性文件的审核；指导全市房屋管理系统行政复议、行政诉讼事务；指导住房保障和房产管理系统法制建设、依法行政和普法宣传工作；负责房屋管理系统行政执法人员教育培训和业务指导工作；负责指导房产管理行业信用体系建设。 A4-6Yf8-5Gi73F
负责房地产开发企业资质的审批、核准；负责商品房预售许可的审批；负责房地产估价机构备案的审核；承担有关行政审批事项的组织协调工作；统筹服务房屋管理公共事项。 p4?2BC1=6PD4;7h
（三）人事教育科 R8-2Eo5;6aI8;3q
负责单位机构编制、人事档案管理、宣传教育、队伍建设、工资社保、干部考核和离退休人员的服务工作；负责机关和局属单位干部培训、职务技术评聘工作；负责机关政治理论学习工作。 R1=9FN7~3Jr9=6b
（四）住房保障发展科 z9.3ya6~7QP8!7e
拟订全市住房保障、住房制度改革政策，并指导监督实施；组织编制全市保障性安居工程建设中长期规划和年度计划，并指导监督实施；参与拟订全市住房建设发展中长期规划和年度计划；负责公房出售、住房货币化补贴等住房制度改革相关政策落实，并指导监督实施；拟订全市公共租赁住房资产和运营管理、房屋租赁管理政策，并指导监督实施；负责市本级公共租赁住房申请、审核、分配、退出和后续管理；负责全市住房保障信息系统建设管理工作；指导监督全市国有土地上房屋征收、评估、补偿管理工作。 J7.1pW,=,VO4?2z
（五）市场监管科 G8;3Eh61NQ8,Z
拟订房地产业规划、产业政策和管理制度；指导和规范房地产市场开发，监督管理房地产市场经营活动，对房地产开发项目进行动态监控；负责全市房地产开发企业及中介机构的行业管理；负责商品房销（预）售管理、合同备案管理、商品房预售资金监管工作。 V,.,eg6?8Su,.2z
（六）物业管理科 l5!5YY2+2rz3.7i
负责全市物业管理活动的监督管理；拟订和宣传物业管理相关政策，制定相关措施；制定物业服务质量标准和技术规范；指导、监督物业管理招投标活动；承担阜阳城区物业维修资金、物业工程质量保证金的交存、使用、退还和监督管理责任；承担物业服务企业考核和信用管理工作，建立物业服务企业信用档案；牵头实施城区新建住宅小区综合查验工作；参与制定物业服务收费项目和收费标准；指导全市白蚁防治和城市危房鉴定工作。 H,.7qJ3?2En5-7P
（七）租赁交易管理科 c3~3IC4!4ez6!9T
贯彻执行房屋租赁相关法律法规，加强房屋租赁行业管理，规范租赁行为；拟订全市城市房屋租赁具体政策措施；定期公布全市各类房屋租赁指导价格；负责指导、监督城区租赁住房的合同备案、监管；配合有关部门检查城区房屋租赁情况。负责指导、监督存量房合同网签和备案、交易资金监管；负责指导、监督房屋面积测绘结果利用、楼盘表管理、在建工程抵押合同备案工作；负责指导、监督房屋交易档案管理。 N1~7Gm68eT3+9y
（八）信息管理科 j9-6Rl4+3iJ6!9r
指导全市住房保障和房地产市场信息化建设工作；负责阜城房产信息资源共享云服务平台系统、个人住房信息系统建设、维护工作；负责房地产市场数据的采集整理、统计上报、信息发布，综合运用数据资源，组织开展市场监测分析，提出预警预报。 S5-6Fg2!6ot,!2h
（九）机关党委 U6!3pC,~8oq5~7m
负责机关和直属单位的党群工作。 d8!3SA48TY6=5N
局所属单位： e34IK7!,jg,.8j
（一）阜阳市房屋征收管理中心 t3-80F9~1OL6;,S
贯彻国有土地上房屋征收与补偿的法律、法规，拟订全市房屋征收与补偿政策文件；指导监督全市国有土地上房屋征收、评估、补偿管理工作。 l,!4yl,!1Rw5;,U
（二）阜阳市房地产执法监察大队 O,~7xj2;9bA,=8O
负责对房地产方面的法律，法规执行情况进行监督、检查；对违法房地产法律、法规的行为进行调查，提出处罚建议；对房地产监管事项进行日常巡查。 n,.3cF9=,Is97n
（三）阜阳市房屋资金和物业管理事务中心 v3:,UY,9oM2!4r
负责对物业行业进行监督管理，建立健全物业管理规章制度建设；负责物业专项维修资金、物业工程质量保修金的归集、使用、退还和管理。 o6;4ch83sf9?4U
（四）阜阳市白蚁防治中心（阜阳市危房鉴定中心） j2.7Yh4+,sd5~7g
宣传贯彻实施国家白蚁防治、危房鉴定和房屋安全管理政策，负责 阜阳市城区区域内白蚁防治、危房鉴定和房屋安全管理工作。 w7-8xw7.3Ta1.2e
（五）阜阳市租赁管理所 m89Bx9+1jL5+,R
负责城区市场化租赁住房的合同备案登记、监管；房屋租赁情况调查统计、房屋租赁市场执法检查工作、负责存量房合同网签和备案、交易资金监管。 D9!6ks7~5RQ7.7Z
三、办公地址：阜阳市颍河西路507号 c8.3js3!7yE9?3u
四、办公时间：工作日 上午８：００－１２：００ 下午１４：３０－１７：３０ H7?6sl1;3Td7.7p
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