福州大学基建资产管理处

福州大学基建资产管理处简介

基建资产管理处工作职能与职责 u6:9Yg4.6rd7!6R

一、职能 y6.7TF7!1qB3=3d

在校党委、行政的领导下，代表学校行使国有资产管理、监督和行使基建行政管理的职能。主要职能是通过国有资产的规范管理和合理配置，努力提高资产的使用效益，防止国有资产流失，实现国有资产的保值、增值；编制和实施校园建设规划；筹划基建投资和申报审批手续；办理征地、赔偿和拆迁安置；会同纪委、监察审计处等单位办理委托招标选择设计、施工、监理单位；对施工和监理单位进行监控和管理，保证投资效益、建筑质量、进度、安全和廉政建设。维护安定、稳定局面。 h2!6mF7?2ns2~7Q

二、工作职责 R,:5Lw5!1Dv1-7s

1、负责全校土地、房产、图书、仪器设备、家具的一级管理，建立全校资产的帐、卡，负责全校资产的统计报表，及时提供有关资料数据，全校国有资产的清产核资、产权登记工作。 m1:2AG4-4MT65H

2、负责组织学校家具的采购、安装、验收工作。 G9:,zf2;5WX4+1v

3、负责全校家具及行政部分低值易耗品进仓工作。 028dJ,=7eZ,;,y

4、负责组织对全校固定资产、流动资产和无形资产的评估，有偿使用的定价，制定资产有偿使用和无偿使用的实施细则，监督资产使用者对资产的使用，保证国有资产保值、增值。 r1=40V8.5ZU3=4U

5、负责校办企业的企业登记、变更、年审，关、停、并、转企业产权清算、产权处置等工作和企业的国有资产统计和财务会计决算报表采集、汇总、报送工作。 Y8+7tf8=5fi6;7f

6、根据国家有关政策、做好学校房改、住房货币补贴及其相关工作。 n8-4uL8-5hd4.9N

7、根据国家有关政策和学校的有关规定，做好公有住房(含引进人员住房)的使用调配、房租、维修等日常工作，努力解决引进人员的住房问题。 O3+6hQ3:8ov7;5c

8、负责地产的登记、指界、测绘、申报、*，土地档案资料管理，掌握土地使用情况，处理周边土地纠纷。 m3!60K8-90V2?7I

9、按照学校的基本建设总体规则，安排年度基建计划。 s,=,Zr8!3BZ,-8r

10、协同有关部门做好全校的土地、建筑物、电、道路、上下水道的规划和布局。 i7!,PY,+5LU8?5s

11、根据批准的基建项目，组织有关部门制定设计任务书，办理设计委托。组织工程方案扩初、施工图设计的审查，办理申报、审批手续。组织设计、施工、监理的招标，落实施工队伍，经学校授权，代表学校签订承包合同。 U2!3Mp7!1zA,;2n

12、深入施工现场，及时监督施工质量，按设计要求分阶段组织检查验收基建工程的质量。切实掌握工程进度，严格办理竣工验收和交付使用手续并做好工程设计施工经验总结，收集、整理、移交工程技术档案。 P,!9sw95ov8-1s

13、根据工程进度情况向计财处提出合理的基建经费使用安排，做好工程项目的预算、决算的审核，并根据需要编制简报。 w8-,Is87jm4;6s

14、根据基建总体规划和年度建设计划，办理基建用地的征用、委托房屋拆迁、赔偿、村民安置等工作。 h,4rL2=8HI5?7z

15、协助有关部门解决学校房地产产权纠纷事宜。建立健全全校新建的基建工程图纸档案资料工作。 T1.,JG7+7FQ2~8C

16、完成领导交办的其它任务。 b4+1Bi1+5ns9~3k

基建资产管理处科室职责

基建资产管理处下设五个科室：综合管理办公室、资产管理科、房地产管理科、工程管理科、工程建设科及水电管理中心。各科室的具体职责如下： o4.4lI8-7Ne1+8n

一、综合管理办公室工作职责 H5!9DL4!,YZ28K

1、负责做好全处各项经费的计划编制、预算管理及调配使用工作。 C1+8mY,=2dY6;8Y

2、按照工作部署，负责协调各办公室之间的相互协作及临时性人员调配。 j1:4vl9.9EX4+1U

3、起草有关文件，并做好核对、会稿、上报及转发工作，以及各类文件的收集、传阅、整理、归档保存工作。 d1.9Hs7~4ze7:9n

4、负责内外联络、协调及接待、信访工作，开具各种介绍信、出具证明信函并负责处公章的管理。 d6+8dR6~3pX1=3w

5、负责本处会议记录，必要时起草会议纪要。 i4~8zo,;2rL,=3D

6、负责基建档案资料的收集、整理及管理工作，及时向校档案室和市档案馆归档。 v,=3HV3-7ix,-6p

7、负责公务车辆的维护管理，协助工程现场负责人做好隐蔽签证；负责工程建设合同、工程款、相关文件等的相关部门会签及领导审批工作。 i6?2Qz6-8hS7-,f

8、协助有关部门做好校区建设用地的征地工作。 P7?2Qp9+4Nk6;3T

9、负责本处资产及报刊杂志的管理工作。 H9:4Gv4?5VZ7-1j

10、完成领导交办的其他任务。 x9!1gp6;,bC,3b

二、资产管理科工作职责 q8.1HF4:5eA4=9W

1、根据上级国有资产管理的规定，负责制定、组织实施学校国有资产管理的规章制度并监督执行。 R9.3WX3:8ZQ5+4k

2、作为学校一级资产管理部门，负责与上级主管部门的业务联系。 E,-4Sj7:6Vr8;,Q

3、负责全校各类资产的汇 President 计，负责学校有关资产报表的填报工作。 e7:5Nn1+7Nb4-7W

4、负责办理学校事业性资产产权登记工作。 O6:1jA4!5nf,+5O

5、负责组织学校国有资产的清查工作。 u9?1Gd1:8zd2;4P

6、负责学校国有资产处置的审核、报批及处置工作。 S3.20v4?6dM15o

7、负责校办企业报表的汇总编报工作，负责企业产权登记年度检查和数据汇总工作。 U5!9Xs9+7hc8.2I

8、负责办理校办企业有关产权变动、产权注销等工作。 x7,Bd4.,WU5?6e

9、负责全校家具的进仓、报表、清查、调拨、处置等工作。 U3=,gH3~9EL8~4L

10、负责标本模型、文物陈列品、被服装具的进仓、报表、清查、调拨、处置等工作。 Z9=,gP3+3zW9!2K

11、负责全校办公用品、部分低值材料的进仓、报表等工作。 w3-1Hz68mX3-7K

12、负责学校公共家具的采购、维修工作。 U,!4zQ6~,bK,:9q

13、负责学校相关业务部门的资产业务协调工作。 H,=,iK,;7nU6+5E

14、完成领导下达的各项工作。 F9~7EN1:,eg68f

三、房地产管理科工作职责： i1~5KL8+7eJ8?6d

1、根据国家地方政府的房地产管理政策，参与起草、制定学校房地产管理条例、实施细则等有关规定。 c,!4LS1+4Tw8;7M

2、负责公共用房管理，实行定额分配，有偿使用，实施分配、调整、租赁，协调、办理各有关用房手续。 u8?,Ko8,hj,=8w

3、负责学校地产管理，实施登记、指界、联络测绘、申报、*，协调、处理土地纠纷。 j4!,El93nn,~2C

4、负责教职工住房管理，对校内现有住房（含金山17套引进人员储备房）做好安置、调整、租赁与出售，协调、办理各有关入住手续。 Y9-6xF7=5UG2=2O

5、负责落实学校日常房改工作，组织实施住房货币补贴，协同校内有关部门审核申报材料，联系上级有关审批单位，协调、办理住房货币补贴的申报、送审、发放等工作。 g8=3mO7+6aX1=1Y

6、负责教职工住房的租赁退房与清房工作，对出国、调离人员或职工遗属的住房情况进行审核把关，并处理相关问题。落实过渡房租金回收、追缴，以及租金变更等工作。 S3;3hH4:2CQ5:7D

7、负责办理教职工住户煤气报停、转户手续，定期与煤气公司联系，安排住宅区煤气管道安全检查工作。 Z2!60A,;9bR8=7u

8、负责学校公共用房与教职工住宅房产权*，及土地产权*等相关事宜。 m1.4ba7!8bq5:2l

9、负责房地产账务管理工作，汇总相关固定资产档案资料，制作固定资产季度报表，以及核对固定资产数额年度报表。 k,?7IC8.2OD1+4c

10、协助校处领导、单位集体及教职工个人，处理有关公共用房与住房方面疑难问题。 a9+8QD,.8bU7;1J

11、随时接待教职工来访、咨询，解释有关房地产管理政策与相关规定。 B3+3KA9;2od8~9D

12、完成校、处临时下达或其他工作任务。 j,+2BY4+3IQ9;1m

四、工程管理科工作职责： f8?,mX4!,fn5?,i

工程管理科是后勤基建资产管理处负责学校建设工程技术管理的部门，在后勤基建资产管理处及学校的领导下，依据国家的有关法律法规及学校有关规定，对学校的规划、勘察设计和工程施工进行全面技术管理，具体工作职责如下： Q5?3jt,=2Pv6=6M

1、根据学校工程建设年度计划，负责编制校区规划建设项目计划、建设方案、建设规模、建设标准、建设投资及工作目标，组织工程项目的前期申报工作。 F6.1VF4=4ZO22t

2、负责从技术角度向领导提出合理化建议。 k6:3zM2.,oC5:,H

3、负责组织编制各项目设计任务书，负责组织方案设计、初步设计、施工图设计以及各专项设计文件的内审工作，并根据学校对工程项目使用功能要求以及设计质量、建设周期、投资控制的要求提出初审意见。参与政府部门组织的方案设计、初步设计文件的审查工作。 D3?2uq8?6kU6;1n

4、参与工程的勘察、设计、施工、监理等的招标工作，负责审核各相关文件。 b7=3cE2,br31F

5、参与各工程项目的协调谈判并负责审核签署工程的勘察、设计、施工、监理、招标代理等各种合同。 q5=6ge4:9Um9~6r

6、参与建设项目施工图会审或技术交底工作，负责审核并签署工程进度款及各种现场签证。 01~4nl9=6Lf2-60

7、入施工现场，及时监督施工质量，切实掌握工程进度，严格控制工程投资，负责协调解决勘察设计阶段及施工阶段出现的各种技术方面的困难和问题，从技术上审核施工现场因施工工艺等原因提出的设计变更申请报告。 b,3DZ7-1VK,.8G

8、参与项目重要隐蔽部位的检查验收及配合工程竣工验收工作，做好工程设计施工管理经验总结。 H4.2x0,~8WW2;3r

9、安排并参与校建材领导小组会议，选择确定建设项目的主要材料、建筑构配件和设备及其它相关事宜。 R4+,LN1?6fm3.2n

10、组织新技术、新材料、新设备、新工艺在工程应用中的调研和推广工作，建立应用效果的评价资料。 d2-6xV9.,Xe9:9c

11、负责校园工程建设的对外宣传、信息工作，并根据需要编制基建简报，组织编写工程总结及主管部门的汇报材料。 M8?7eE7?1LG52C

12、完成上级领导交办的其他工作。 z9:,WN3;2Qi77v

五、工程建设科工作职责： K2+4gn1.7ne2?5d

工程建设科是在后勤基建资产管理处及学校的领导下，依据国家法律、法规及学校有关规定，对学校建设工程的勘察设计和施工过程进行现场管理的部门，具体工作职责如下： Y8!,Wj96hd,~6x

1、根据学校工程建设年度计划，配合工程管理科编制校区规划建设项目计划，负责办理工程项目前期报批、建审等工作。 o3-4Xn8.1rj5=5G

2、配合工程管理科根据使用单位的要求编制各项目设计任务书，负责设计成果的初审工作，提出初审意见报工程管理科。 A7.8Kv5;,hh8;4w

3、配合工程管理科进行项目的各项招标工作，认真核对各相关文件。 d6!6xs4~70R5~6z

4、负责校对签署工程的勘察、设计、施工、监理、招标代理等各种合同。 q5-9mW3!8wS9~5U

5、负责工程的勘察工作，及时向勘察单位提供各种相关的资料。 X3.7cv1+4ba4=2x

6、负责做好工程项目开工前的“三通一平”等工作，协调各部门之间的关系，为工程顺利施工创造条件。 g5;6ji3!5Gb,.8M

7、熟悉工程图纸，负责组织项目的图纸会审及技术交底，提出合理化建议。 S5=6Am3~7Ax2!4H

8、工程开工前负责督促监理单位编制《监理规划》、《监理大纲》、《监理实施细则》；督促施工单位做好《施工现场布置图》、《施工组织设计》、《施工进度计划》、《工程开工报告》，并认真审查是否符合实际情况，做到切实可行。 02;6uG6;5mg7:3p

9、负责督促施工、监理单位把好质量关、材料关，对需确认的项目主要材料、建筑构配件和设备及其它相关事宜应事先按程序调研后上报校建材领导小组会议讨论，确定后实施。 G8:5BL3=9ST4!8j

10、负责施工现场管理，及时监督施工质量，切实掌握工程进度，严格控制工程投资，协调各专业工种之间的关系，协调处理勘察设计阶段及施工阶段出现的各种问题，并认真做好现场施工日记。 R4-5fd7:4am9+9V

11、会同监审人员审核、签证工程数量，做好隐蔽签证，控制工程进度款的拨付； B6+1OM6~5AK8+8G

12、负责组织工程重要隐蔽部位的检查验收及施工各阶段验收工作，严格办理竣工验收和交付使用手续。 Q4?,VN7~3tz4.4h

13、负责督促施工、监理单位及时上交完整的技术文件、图纸及资料，收集整理后及时移交处办归档。 K5?3rr2;2uY4;8k

14、认真做好工程结算工作，负责组织施工单位进行工程保修回访，做好工程的保修工作。 j7.3gK8=6kH2?7O

15、完成上级领导交办的其它工作。 m5?8er9+9pl3;9G

（2016年1月20日) l8+6Pj6.5ue1=2y

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