华润置地简介
华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码：HK1109）于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的战略业务单元，是最具行业影响力的城市投资开发运营商。 h7?,BJ3:9lL2~4y
华润置地于1996年在香港联交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股。2020年，华润置地分拆商业运营与物业管理业务，成立华润万象生活有限公司（公司简称：万象生活，股票代码：HK1209）并于香港联合交易所主板成功上市，被纳入香港恒生综合指数成份股。 r9-6gm4~8Gb9?2T
面向“十四五”，华润置地以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引，构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务模式。开发销售型业务包括住宅、可售公建等；经营性不动产业务包括持有购物中心、写字楼、酒店等；轻资产运营业务包括商业运营管理、物业管理业务等；生态圈要素型业务包括代建代运营、城市更新、长租、产业、康养、影业、教育等。 P5+3IA9!7Tj8+6v
截至2020年底，华润置地业务布局境内外83个城市，总资产达人民币8690亿元，签约额人民币2850亿元，位居行业前十；股东应占溢利298亿元，盈利能力保持行业领先，经营业绩保持稳健增长态势。 J7.5Lo6!8cj33n
华润置地秉承“诚实守信、业绩导向、以人为本、创新发展”的价值观，坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，始终围绕城市的总体发展目标和规划，充分发挥“城市综合体、城市更新、新区建设、TOD综合开发、城市代建代运营、产业地产、文旅地产”七大核心能力和资源优势，以高起点、高标准、高品质参与城市片区统筹规划、开发、建设与运营。 i3-,wz4;2fQ6!7a
作为“城市生态专业构建者”、“政府长期有影响力的共谋共建者”、“端到端的片区统筹开发运营者”以及“美好生活建设者”，华润置地积极践行央企责任，将自身“3+1”一体化业务组合的商业模式与城市发展建设的需求有机结合，在满足城市居民需求的同时，通过具有华润特色的“城市有机更新大片区统筹模式”，为城市建设与运营提供最优解决方案。 V5!8ib4~9sT3!1j
华润置地积极履行社会责任，响应国家脱贫攻坚和乡村振兴号召，十年来，以“零利润”形式参与十二座华润希望小镇的建设。华润置地企业社会责任发展指数连续七年位列房地产行业第一名，明晟指数MSCI评级为BB级，全球不动产可持续发展指数GRESB评级为四星级，入选香港恒生ESG50指数成份股，被评为在香港上市的较大型公司中ESG表现最好的五十间公司之一。 p7;,zd4+7vS5+,g
未来，华润置地将进一步结合华润集团多元业务优势，抓住新型城镇化、国家区域协调发展战略落地、国企改革全面深化、消费升级、科技创新等重大机遇，通过产业布局和竞争策略的组合拳实现高质量发展，承担起新时代赋予我们的产业责任和社会责任，携手利益相关方共同成长、共同创造，以高品质为城市的建设发展和人们的美好生活做出我们更大的贡献。 g3;50l3!2HQ7.1J
发展历程
1994年 华创入股北京华远，通过财务管控进入地产行业。 p8;4Nk9;3Jf3;2O
1996年 改组为华润北京置地有限公司，并于当年11月在香港联合交易所上市。 L3:7So3~4YV73x
2001年 F,:7Xb3-4IM9.7u
重组北京华远，将北京华远更名为华润置地（北京）控股有限公司， W2?5qt5?8RA7~6Y
华润地产业务模式由投资管理转变为自主经营。 a3,WD11Kb,~5y
2002年 更名为华润置地有限公司，确立全国发展战略，开始进入上海、成都。 I3?80P7=7fW,.,G
2004年 u8?9tZ4!1xF7=5i
国资委确定房地产开发业务为华润集团主营业务之一。 S6.6xq8=3vL7!1t
深圳罗湖万象城开业。 e7:3nS4-7Dn4+7l
2005年 n6~1Ly5?1WD7-4X
华润集团重组旗下地产业务，将北京华润大厦、华润上海、华润深圳三家公司 c6.1OT2+6SM6?7h
及其持有的商业资产注入华润置地，华润置地由住宅发展商转变为综合型地产商。 D,~5zX2~8bG4-4l
2007年 Y8!,Qw3?9fL1:7A
2007年注入华润建筑、优高雅，2008年注入励致家私， f2!,gk5!3Zh82Q
确定了“住宅开发+投资物业+增值服务”的独特生意模式。 q7!2eF6+7KC2~50
2014年 发布商业地产战略，致力成为“中国商业地产领导者”。 T5!1zL7.9vR2!1n
2016年 D8:6RI1.8cA8;1W
确定“十三五”期间“销售物业+投资物业+X”的商业模式。 D,?1QN5,Ia7+9K
2018年 华润深圳湾综合体项目全面落成。 I5;7aV2!7jf5;8a
2020年 v97Ob8?7tc5?4R
分拆商业运营和物业管理业务，成立华润万象生活有限公司， c1+6VV6;2Gn9.,q
并正式在香港联合交易所主板挂牌上市。 M4:4Ja6;,Pu7+7C
2021年 以城市投资开发运营商的战略定位指引，确定了“3+1”一体化发展的业务组合模式。 c3.3AD1:8DS28x
深圳总部：深圳市南山区大冲一路18号华润置地大厦E座48层 s7:4Hb3.1Wl1:5W
香港地址：香港湾仔港湾道26号华润大厦46层 l2!5ev4~,eM5+5B
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