安徽工业大学睿安房地产开发公司简介
马鞍山市睿安房地产开发有限公司 地址：安徽省马鞍山市安徽工业大学秀山校区教师公寓物业用房 i6~2aX85WN7?8r
机构设置
董事会 监事会 m4~9hj6?5Ne6+2c
总经理 P7+7SL4?4PM,?4R
执行总经理 副总经理 c1;,Nv3+9xv7-8b
公共事务部 工程技术部 造价运营部 计划财务部 营销服务部 n1+,Cv,?5Hg5!4v
机构职责
一、公共事务部 A5=,VM5!2CI9.3h
1、组织制订公司规章制度； Z7:1VB6:6pw5?,a
2、人事劳资及考核管理； e94EB1:6zd2.,d
3、公司文秘工作； n1!4jo3.8GB8,r
4、公司网络管理及安全、保密、宣传工作； e8;4bb4;7dD9.7g
5、年度工作计划和月度工作目标制定； s1~1YT4+7Aj6.6C
6、档案组织和使用管理； O4?,nY8!,Ke9,d
7、交通、通讯和工作条件等保障管理； f4;7Yx,~7VP7=1L
8、会务及接待工作； V1?8gc8~7Fz9.3Z
9、公司证照年审工作； h,5Nu63Vd3!8s
10、董事会、监事会有关工作； b3;9Xf1:3US8!8C
11、领导交办的工作。 n9:7QI2-8lO12Y
二、造价运营部 09=4Cl7.6bL,~,n
1、招投标市场信息采集、信息价格研究、使用管理； U1~8IV,;1KT7!2u
2、招标政策制定、招标方案编制并实施管理； s1.,Mh,=4OW1!4q
3、编标组织、标的审查、招标代理管理； p7+7so49Uv4;6o
4、组织编制项目概（预）算并报批； X85zO9:9ys,~9W
5、组织合同、协议书（咨询、设计、监理、施工、材料、设备、服务类等）签订，并实施管理； s3:,0o6?60N9.3N
6、参与现场签证管理和隐蔽工程验收； P8!4xS1+9dO5-8v
7、材料询价、定价、控价、材料（设备）供应组织管理； Z1?2DK6~8UG5.5r
8、工程进度款、材料（设备）进度款及其他工程款审核和申报支付管理； D3;4tQ9,Sc62D
9、设计变更、现场签证等造价审核、决算审计组织管理； x6!6Uc7:9ny32a
10、按程序办理质保期到期工程的质保金退还手续； g9.9cz2:7UL2:6i
11、项目工程清算基础资料组织管理； t,8gl6?8sG2~4X
12、招投标、中标书、合同、预、决算书、造价审计等档案管理及移交； h3!7pW,.9a04!3W
13、工程成本测定工作； S3+5Rp1+1XM3~3q
14、领导交办的工作。 N3-2y09+1Yh97g
三、计划财务部 w7:8fw3!9DO7:,V
1、税务登记、申报管理； f2?4WA8!3mg6-7u
2、《在线开票系统》、报税《电子税务局》、票据管理； g5+2DZ3;9NV95i
3、资金计划编制管理； O1~7mH54gF6!4w
4、资金调度协调管理； n4~5Es9;3ga5:1v
5、资金支付管理； Z4;9Gs,:1kt6:7I
6、项目成本核算管理； h4-60c9?4yf,=5V
7、公司资产价值管理； q8?1Eh13dC6;6y
8、财务审计管理； S5?1ML4-,Ku8-8p
9、项目清算编制管理； A1=9ma7!1Gn1?9R
10、公司统计管理； c7:3OU28nv6?,Y
11、领导交办的工作。 O9=7ZC6=9cq3=8r
四、工程技术部 k5~8yj7+1Kf9-9u
技术部分： D6+7QB8!5Hg5:8s
1、项目工程规划设计基础资料组织提供、编制设计招标技术文件、设计委托书等，配合造价运营部设计招标和合同签订，对项目设计实施管理； D7=9gq1!,ZM6;8V
2、负责项目设计方案评审和委托施工图审查管理； F3:7sB1?6AW2=4C
3、项目配套专业管线和景观委托设计管理； D7!2kB7+2Ke2~6j
4、配合办理行政许可相关手续； c9:2kk,,zj8~9b
5、项目报建资料组织管理； V96vJ3!60a9!8c
6、施工图组织交底管理； z9~,TE7=8j02!1J
7、配合营销制作《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； y4?7uq5+,Ip9-8P
工程部分： P17qY,.3sX1=2P
8、工程施工组织设计方案审查、审批管理； X3:1zX,:2Ww9=,n
9、施工前期“三通一平”组织实施管理； w2?9wx8-3Wz8-7s
10、工程队伍进、退场节点组织及其进度计划审查审批管理； v7.5gJ5=1vw3-2B
11、配合合同、协议书（咨询、设计、监理、施工、材料、设备、服务等）签订，并实施管理； y,;6lP1=3XS9~5O
12、材料（设备）供应商、总包、分包、发包企业三方协议组织签约并实施管理； d6.6Tg9-,TH2~2K
13、工程监理、工程进度、质量、安全、文明施工管理； U8:6Kn7+2bq4?7Q
14、隐蔽工程、设计变更、工程签证管理； O5;9RG1,Ud8~3D
15、小区配电、上下水、燃气、弱电、道路、景观绿化、亮化施工组织管理； a6:8iR7~3Pm2+7W
16、人防、设备安检、防雷电检、消防火检组织管理； D8!,Nu4:9XP,+5O
17、工程资料组织移交、质量保证金组织汇付管理； w9~1wb36MI5~1S
18、单体工程初验、竣工验收组织管理； b4-2mu4.3bB5?1p
19、配合营销与物业公司、业主验收确认移交管理； h6~6Fs7;4JY6?8n
20、小区综合验收移交管理； S55uT4?9VF3~7B
21、售后物业质保期内投诉维修管理； z1.,nk3?,Xz4~5r
22、到期工程组织质量回访，签字确认并配合质保金退还； N7?3Uf4.5pZ7;6b
23、领导交办的工作。 C4+6Va2:1Hn2.2P
五、营销服务部 X6=4DD1-9gK6:,W
1、在法规框架范围内制订“工大花园”小区中不同业态产品的销售方案； h3!9YH29HN5=9q
2、各类营销方案报公司修订和审批。 M8+40b51kB1!,l
3、公安编号管理； p2:2Rn5;,oX,4q
4、房产测绘； L8:2fv76ao2!,B
5、房价测定和物价备案管理； p1!10p5-8YV9~,U
6、物业公司招标管理； L,?9Uw8;5vS8!8W
7、认筹书、认购书、《商品房买卖合同》等资料制作； g2-,Ko7.3MN,=3z
8、申领商品房预售许可证； T57mJ6+4Zo3.7z
9、物业LOGO、楼宇栋号、门牌文案设计组织和制作安装等管理； q2?1vW7?3Pe,.8U
10、房屋产权初始登记备案； c6?9OR4:1nM6?8t
11、做好销售的相关接待工作，办理销售手续工作，不接触钱款。 t53Ep5.6AN7:4J
12、组织工程与业主办理物业验收、确认，配合物业公司发放钥匙； D,4Xe4=5TK7.4p
13、配合业主办理房屋产权转移手续； R3?9cF7?9qv5.1s
14、销售物业档案管理； A6!70w9;6MK4:9b
15、对各类营销方案执行进行监控、评估、反馈，并建议调整措施。 u8-3007+1GA9;3s
16、负责业主投诉的协调与处理。 V8-20Q5=7Yc98w
17、领导交办的工作。 p2.,NM5.3EA,+4c
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