安徽工业大学睿安房地产开发公司简介
马鞍山市睿安房地产开发有限公司 地址：安徽省马鞍山市安徽工业大学秀山校区教师公寓物业用房 L7.9Zd47yD7=2w
机构设置
董事会 监事会 V2?7ir5?2rZ,:,q
总经理 C5~8UM7?6pe4;8g
执行总经理 副总经理 O2-7WD3!4pc3:,Y
公共事务部 工程技术部 造价运营部 计划财务部 营销服务部 O,.8sS6=2Dr2~5g
机构职责
一、公共事务部 K9!7UW1.,CE42a
1、组织制订公司规章制度； N,:6Ru5-9Tx7-,q
2、人事劳资及考核管理； y9?8Fw4=1JW2;1U
3、公司文秘工作； U3-2sv8:5zk83I
4、公司网络管理及安全、保密、宣传工作； a2;,TZ,.,gD33H
5、年度工作计划和月度工作目标制定； V8~1Xi4.,dc6:4P
6、档案组织和使用管理； z2=,MV5;2Ap44U
7、交通、通讯和工作条件等保障管理； N4-3Wz,:6JF6!3p
8、会务及接待工作； E5+1Zq5.3Cx1.6H
9、公司证照年审工作； m99gx3;4Oy9:3s
10、董事会、监事会有关工作； P3?5Cz5?6Qu8.3q
11、领导交办的工作。 P5.2OF2=2Or8.3r
二、造价运营部 a8+2cc2-7Bu4;6y
1、招投标市场信息采集、信息价格研究、使用管理； b5-5Zi1~9UR,!9R
2、招标政策制定、招标方案编制并实施管理； P1;6hO4.3rf8;8Z
3、编标组织、标的审查、招标代理管理； s,~5gU5-8vp4.7O
4、组织编制项目概（预）算并报批； B2?1yE8-6FX9+,w
5、组织合同、协议书（咨询、设计、监理、施工、材料、设备、服务类等）签订，并实施管理； R1.2Cm95NB4;5Q
6、参与现场签证管理和隐蔽工程验收； r8=9oU7!5oO,.9G
7、材料询价、定价、控价、材料（设备）供应组织管理； o8!1Rh5=4BG3?3w
8、工程进度款、材料（设备）进度款及其他工程款审核和申报支付管理； n9.,sk4!7gl,-5J
9、设计变更、现场签证等造价审核、决算审计组织管理； w6:2Eo4+9fW,=5A
10、按程序办理质保期到期工程的质保金退还手续； Q6:6iN9+4qe29N
11、项目工程清算基础资料组织管理； S7+,Yv4-2WE2+1p
12、招投标、中标书、合同、预、决算书、造价审计等档案管理及移交； J5.8Xm6!9Tk4:9k
13、工程成本测定工作； k31sC9~4lp5=2r
14、领导交办的工作。 z7!1hw9.2QD3-4t
三、计划财务部 O8=5jS2+6Pl8+7m
1、税务登记、申报管理； I2+7HJ6;8Iq3.2E
2、《在线开票系统》、报税《电子税务局》、票据管理； g,.8La,~4St,=4G
3、资金计划编制管理； y5!2DE1!1iW7:8o
4、资金调度协调管理； F88vJ1.4Ox2.4q
5、资金支付管理； X5.8wx6~,Tb5=9H
6、项目成本核算管理； O5=8ib4.,x09+6m
7、公司资产价值管理； f6.7KF5-5lU5+3m
8、财务审计管理； H6!4Zu2+2VJ,;1o
9、项目清算编制管理； R3.6Au57Jw7=5D
10、公司统计管理； o5;8CR6:,AW9-4H
11、领导交办的工作。 Y8!9fc31ZZ6+7L
四、工程技术部 H8:6Yy4!5Vb3-9G
技术部分： E7;,jz2;5QJ8!4s
1、项目工程规划设计基础资料组织提供、编制设计招标技术文件、设计委托书等，配合造价运营部设计招标和合同签订，对项目设计实施管理； C1-2N05;4Qt7-7B
2、负责项目设计方案评审和委托施工图审查管理； l7-,hr8!3Lt63w
3、项目配套专业管线和景观委托设计管理； L9;90A3+4h044V
4、配合办理行政许可相关手续； Z67eF5-4sj4.1M
5、项目报建资料组织管理； W,!90u6;4hZ,8L
6、施工图组织交底管理； u5.1hF8+7H04-4z
7、配合营销制作《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； K8:2ZC6+8Ow8-,R
工程部分： P6=5Gk7+70g2~4M
8、工程施工组织设计方案审查、审批管理； J2;,Rv2.,Tb6;4Y
9、施工前期“三通一平”组织实施管理； v8:1yI6:,xv3+5e
10、工程队伍进、退场节点组织及其进度计划审查审批管理； 05!2zu,;6io,.1S
11、配合合同、协议书（咨询、设计、监理、施工、材料、设备、服务等）签订，并实施管理； 07:3RF7+9IV7.,F
12、材料（设备）供应商、总包、分包、发包企业三方协议组织签约并实施管理； r6-3hD5:7Xo5+3r
13、工程监理、工程进度、质量、安全、文明施工管理； H7.6ej,:2sC12k
14、隐蔽工程、设计变更、工程签证管理； 0,+4fH9!,rH3-1U
15、小区配电、上下水、燃气、弱电、道路、景观绿化、亮化施工组织管理； R1:4wD42Vj,:9k
16、人防、设备安检、防雷电检、消防火检组织管理； G7?,Vm,-4nb65e
17、工程资料组织移交、质量保证金组织汇付管理； g7+2Lv,!8Ul2:5U
18、单体工程初验、竣工验收组织管理； i4:5uO2?3Yl8-4r
19、配合营销与物业公司、业主验收确认移交管理； v5;,Hw5~7mE8-8B
20、小区综合验收移交管理； E5=,vo2!3cq210
21、售后物业质保期内投诉维修管理； o3!3pp1;7Pn3!,M
22、到期工程组织质量回访，签字确认并配合质保金退还； a5-8lI2.6wD6!9Y
23、领导交办的工作。 K4;4ha3:,ok6+9m
五、营销服务部 Z5=,Sj5!6iP4.6E
1、在法规框架范围内制订“工大花园”小区中不同业态产品的销售方案； B9;8UE5;3mH3~7P
2、各类营销方案报公司修订和审批。 N1=6Ro1~9lH1~4M
3、公安编号管理； P6-8Ti8!7mH6;1U
4、房产测绘； g89Mt1=2ZZ4;3b
5、房价测定和物价备案管理； G,;7Pf5;4Wf6;5M
6、物业公司招标管理； P4.5A055Wq7~9H
7、认筹书、认购书、《商品房买卖合同》等资料制作； Q7=5Wd8+6Mb1=,d
8、申领商品房预售许可证； L3=7gs8-5Dw6.4O
9、物业LOGO、楼宇栋号、门牌文案设计组织和制作安装等管理； u7?,or8!4Kl7~8h
10、房屋产权初始登记备案； y1;7FC74Fl5~7p
11、做好销售的相关接待工作，办理销售手续工作，不接触钱款。 l2+5rI1!1Vk4-9q
12、组织工程与业主办理物业验收、确认，配合物业公司发放钥匙； G6-5pB5:2aF8=1L
13、配合业主办理房屋产权转移手续； o36nB,=2Wf1+3z
14、销售物业档案管理； Y88hO1.1rr,-2K
15、对各类营销方案执行进行监控、评估、反馈，并建议调整措施。 J1+1ts4:6ho66U
16、负责业主投诉的协调与处理。 v8=1er3=4AD37x
17、领导交办的工作。 M9!8KZ4-3eL3;,c
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