安徽工业大学睿安房地产开发公司简介
马鞍山市睿安房地产开发有限公司 地址：安徽省马鞍山市安徽工业大学秀山校区教师公寓物业用房 T6-7ES8:6CF94G
机构设置
董事会 监事会 l4!6Qu9+4bk1.5F
总经理 s7;2dG2?5zQ2?9a
执行总经理 副总经理 C5=8SO,?,HB6~7b
公共事务部 工程技术部 造价运营部 计划财务部 营销服务部 k2:9RY,!5UZ6-7O
机构职责
一、公共事务部 M2!,Ll5;1ip9=3Y
1、组织制订公司规章制度； e6-1PM3?7mm7=3d
2、人事劳资及考核管理； c7:7IO1-7Ai8+7y
3、公司文秘工作； S7-7uT6=3eC2-7R
4、公司网络管理及安全、保密、宣传工作； j2;7gR3+1Jj6-,X
5、年度工作计划和月度工作目标制定； Z,;4uB3:4jb9;6z
6、档案组织和使用管理； t3~2ka3+9Oc5?8j
7、交通、通讯和工作条件等保障管理； I7:9hC5!2Su2!,Z
8、会务及接待工作； p,?5Fj8=5yw2.7m
9、公司证照年审工作； D2,uY3.2Vf2:7r
10、董事会、监事会有关工作； K3.40I72IZ53J
11、领导交办的工作。 L1~8HO6:6Eb9-8a
二、造价运营部 T,=6ow2.1Ed1:6E
1、招投标市场信息采集、信息价格研究、使用管理； N8?3Ou8;,yG,!9g
2、招标政策制定、招标方案编制并实施管理； F5:7FM44cC4:5m
3、编标组织、标的审查、招标代理管理； l5-2cm65nJ1~9P
4、组织编制项目概（预）算并报批； P,;,xV8:1xI,=1O
5、组织合同、协议书（咨询、设计、监理、施工、材料、设备、服务类等）签订，并实施管理； k3-5MK9-3Gh2-3s
6、参与现场签证管理和隐蔽工程验收； J2:7sH1.3Se6;2h
7、材料询价、定价、控价、材料（设备）供应组织管理； Z4=,eB6-,ps4?,V
8、工程进度款、材料（设备）进度款及其他工程款审核和申报支付管理； S8?8Ow3+3oZ6?6X
9、设计变更、现场签证等造价审核、决算审计组织管理； Y8?5DD8:9wz8;8k
10、按程序办理质保期到期工程的质保金退还手续； J4=5ww8+4Nc68M
11、项目工程清算基础资料组织管理； h8.3Xe1-4sE7:5L
12、招投标、中标书、合同、预、决算书、造价审计等档案管理及移交； F4-3aN5=4LA7~8a
13、工程成本测定工作； m,:1nv8~8Ba3=3V
14、领导交办的工作。 n3.7VP,:8Aa6;1m
三、计划财务部 z,!6cl4:,dH5!4k
1、税务登记、申报管理； 026BO3=2EX5=1u
2、《在线开票系统》、报税《电子税务局》、票据管理； E5+1zj6;2MZ110
3、资金计划编制管理； p3?9Ma8~7IJ2?4Q
4、资金调度协调管理； V7!,mE1-8sy7!7U
5、资金支付管理； P5:8CO5.90y,!3O
6、项目成本核算管理； Q3=,Wq2!9nG3-2t
7、公司资产价值管理； L3+5Me9!8wK5!5N
8、财务审计管理； e2?7Mt4+,eM93X
9、项目清算编制管理； D53Eh8:3KC4-7q
10、公司统计管理； Q6+5fE7.3sH5=1A
11、领导交办的工作。 B3;,cl5;6ir6?4N
四、工程技术部 o1!5rO57zL1!8m
技术部分： p1=6FM5=3dy,,k
1、项目工程规划设计基础资料组织提供、编制设计招标技术文件、设计委托书等，配合造价运营部设计招标和合同签订，对项目设计实施管理； Z9!6Ho2,ba2=9w
2、负责项目设计方案评审和委托施工图审查管理； u2,SE8-6Xh2:7Z
3、项目配套专业管线和景观委托设计管理； x6-3a06:5Zk4+1U
4、配合办理行政许可相关手续； t3~3XE1!6dM2=8H
5、项目报建资料组织管理； y,.8zy1+7lX2?6w
6、施工图组织交底管理； J3-3OF5?9J07?1n
7、配合营销制作《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； Q8=2aW8-8cr9?3r
工程部分： m9;4gF1;9Mk9=3w
8、工程施工组织设计方案审查、审批管理； f3;5As9~5Si6-,x
9、施工前期“三通一平”组织实施管理； 07-3kP7-3vG6=,N
10、工程队伍进、退场节点组织及其进度计划审查审批管理； v1!3u07+9zE3.6I
11、配合合同、协议书（咨询、设计、监理、施工、材料、设备、服务等）签订，并实施管理； X6:8uR8!6uV9:9E
12、材料（设备）供应商、总包、分包、发包企业三方协议组织签约并实施管理； T8:4kM6~6Iu5:4N
13、工程监理、工程进度、质量、安全、文明施工管理； A5!2yG1-5Dg5+8X
14、隐蔽工程、设计变更、工程签证管理； h9?6xt6:6Rt8-9n
15、小区配电、上下水、燃气、弱电、道路、景观绿化、亮化施工组织管理； m9;3Bo7.6Gx4?7H
16、人防、设备安检、防雷电检、消防火检组织管理； k,?4QX,=7Ur4?5B
17、工程资料组织移交、质量保证金组织汇付管理； h2-8cv5?8TQ1;7F
18、单体工程初验、竣工验收组织管理； v2=6iB4!3gN3~5O
19、配合营销与物业公司、业主验收确认移交管理； H4+,Fp59tC4+3x
20、小区综合验收移交管理； k3-9TV2;,AA3+4U
21、售后物业质保期内投诉维修管理； h29sL7=4em2;9P
22、到期工程组织质量回访，签字确认并配合质保金退还； 02-2jh3~5ea8!2C
23、领导交办的工作。 h1;5dL63CJ9=1O
五、营销服务部 G1.1ry7?2uU7:9E
1、在法规框架范围内制订“工大花园”小区中不同业态产品的销售方案； X5?4qu,;4MM8-2p
2、各类营销方案报公司修订和审批。 u8~7lz3=5XX9;2d
3、公安编号管理； d,~1PG9!7dP2=7Y
4、房产测绘； x1-7to4?1WO5.8g
5、房价测定和物价备案管理； w,8gl6.2re9.,t
6、物业公司招标管理； q16uB5;4Kg8!3u
7、认筹书、认购书、《商品房买卖合同》等资料制作； W,:2eX7+3cI7.3G
8、申领商品房预售许可证； a2-8np7;1Ra9.70
9、物业LOGO、楼宇栋号、门牌文案设计组织和制作安装等管理； E8=3XD,!8Wc15O
10、房屋产权初始登记备案； v1.70f8:1ms36q
11、做好销售的相关接待工作，办理销售手续工作，不接触钱款。 W6~3Hq1+2Mf6~6J
12、组织工程与业主办理物业验收、确认，配合物业公司发放钥匙； x1;1Pj4:7PR3!8g
13、配合业主办理房屋产权转移手续； P9!2Ot3?7PN3;2E
14、销售物业档案管理； M4!3mF11pf,!8V
15、对各类营销方案执行进行监控、评估、反馈，并建议调整措施。 e6?6Vg3:9eZ2!,W
16、负责业主投诉的协调与处理。 0,=,lM9+6eX4;5o
17、领导交办的工作。 v7-4uU2?8YJ4-6h
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